Дренаж банного комплекса

Пример следующий.

Поступил запрос на проблему подтопления цокольного помещения банного комплекса и после ряда вопросов, осмотра фотографий и прочих нюансов договорились о выезде на осмотр.

Итак, существует некая загородная резиденция с хозяйским домом, домом обслуживающего персонала и строящимся банным комплексом. В банном комплексе помимо прочего есть бассейн. А для его функционирования требуется различное оборудование, которое обычно располагается, непосредственно под чашей бассейна. А это значит, что требуется подвальное или цокольное помещение.

Вдобавок к этому, на участке залегает водонасыщенный грунт, пески достаточно крупные и в них находится большое количество воды, которая непрерывно движется (не будем далеко уходить в гидрогеологию).

На данном участке уровень грунтовых вод располагается на глубине порядка 2-х метров от поверхности земли. Фундамент под здание расположен на глубине 4-х метров. Стало быть, 2 метра воды требовалось отвести, чтобы не подтапливало подземную часть здания.

Что сделали строители?

В принципе, все было сделано относительно неплохо, но это только на первый взгляд.

При внимательном осмотре территории вокруг здания, нашим специалистом был обнаружен ряд колодцев, которые представляли собой гофрированные трубы диаметром 400 мм, врезанные в них дренажные трубы и все это сводилось в насосную станцию, выполненную также из полиэтиленовой гофрированной трубы диаметром 1000 мм, с установленным в ней насосом.

Колодцы по факту находятся в потопленном состоянии, а это означает, что вода стоит выше труб при работающем насосе.

При первичном разговоре с нашим специалистом был согласован только выезд на осмотр труб – телеинспекция. Сделать это на участке не представлялось возможным, так как трубы и колодцы оказались затоплены.

Но не бросать же заказчика в такой беде, с которой к тому же мы постоянно готовы справится.

Была организована дополнительная откачка воды из разных точек с использованием различных насосов, которые удалось собрать заказчику у себя и у соседей. Всего в работе было задействовано три насоса, мощности у них были не большие, но с определёнными задачами они справились.

Верхние колодцы открылись. Стоит отметить в пользу строителей, что в данном кольцевом пристенном дренаже (а именно такой был выполнен) задумка была действовать по правилам СП, но хаотично выбранные отметки лотков труб, невнятный уклон, не распределение по периметру отметок лотков, привело к тому, что дренаж просто оказался перезаглублен. На общую протяженность ветки порядка 100 м, при уклоне 0,003 (на 10 м прямолинейного участка заглубление составляет 3 см) потери в высоте составили порядка 30 см. В принципе это немного, но в условиях достаточно приличного притока, данный перепад труб привёл к забору в дренаж излишков воды, которые просто не требуется забирать. Локальная откачка была организована для понижения уровня воды в колодцах и открытия труб, для организации возможности проведения телеинспекции дренажных труб. Что-то открылось, что-то нет. Почему?!

Ремарка. При заказе услуги по осмотру дренажа, пожалуйста, не пренебрегайте нашим советом по дополнительной откачке системы, если она у вас затоплена. Доплата за откачку явно не стоит недополученных результатов обследования.

Потому, что при монтаже кольцевого пристенного дренажа были использованы однослойные трубы, которые под давлением грунта замялись, сместились и прочее, потеряли свои отметки, прямолинейность и стали «лежать» между колодцами с различной амплитудой, то есть: где-то выше, где-то ниже, где-то правее, где-то левее. Это явное нарушение. Плюс, на поверхности были отмечены локальные провалы грунта и все колодцы, особенно насосная станция, просто повело. Опять же движение грунта и неправильно выбранный материал для выполнения колодцев.

В итоге то, что удалось осмотреть вызвало большие вопросы и в процессе обработки результатов обследования стало понятно, что дренаж работает крайне ограничено.

В трубах встречены многочисленные замятия стенок с уменьшением проходного сечения и организацией подпорных участков, благодаря которым осушить ряд колодцев просто не представлялось возможным.

Что было предложено заказчику:

• расчёт притока воды в дренаж;
• правильный подбор насосов исходя из условий притока и высоты подъема с длиной перекачки воды;
• локальные вскрытия и замена повреждённых дренажных труб.

Стоит отметить, что заказчик за данную работу взялся и периодически, ещё в течение нескольких месяцев, звонил для дополнительной консультации.

Мы не оставляем наших клиентов и всегда рады помочь дистанционно. Второго выезда на объект не потребовалось.

Это лишь один из примеров неправильно выполненного дренажа. Как был выполнен данный дренаж на самом деле и чем руководствовались строители остается загадкой, так как на момент осмотра заказчик категорически отказался раскопать дренаж. Но по опыту осмотра подобных объектов можно судить, что трубы были подобранны неправильно по кольцевой жёсткости, обсыпка также выполнена неправильно, насосное оборудование подобрано неправильно, не учтен фактический приток воды даже в межевой сезон.

Проще сказать, что было выполнено правильно, но вместо этого мы готовы предложить свои услуги, чтобы ваш будущий дренаж не заставлял о нем постоянно думать.

Что мы предлагаем:

• проектирование дренажной системы;
• ведение работ (шеф-монтаж);
• консультации по выполнению дренажа;
• осмотр вашей существующей дренажной системы;
• подбор оптимального оборудования;
• реанимацию дренажной системы;
• промывка дренажной системы (об этом обязательно напишем в следующих статьях).

• #Дренаж, #дренажные системы, #реанимации дренажа, #осмотр дренажа, #телеинспекция труб, #топит подвал