ДРЕНАЖ ДОМА С ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ

В цокольном этаже удобно устанавливать отопительный котел и размещать ответственные узлы других инженерных коммуникаций.

Главное отличие таких заглубленных помещений от подвалов в том, что комната находится под землей только наполовину. Чтобы условия внутри были комфортными для пребывания людей, нужна надежная гидроизоляция и хороший дренаж. Расскажем, почему появляется вода в комнатах цокольного этажа и как защитить конструкции от подмывания.

Почему в цоколе появляется вода

Даже если в первое время после постройки дома на нулевом этаже было сухо, вода может появиться со временем. Причина — ошибка в одном или сразу в обоих водозащитных барьерах: дренажной системе или гидроизоляции. Раскопать фундамент для повторной обработки поверхности не всегда возможно, а устроить правильный дренаж можно в любой стадии эксплуатации дома.

Какие еще причины, кроме гидроизоляции, обычно приводят к подтоплению цоколя:

1. Неправильная засыпка котлована. Ошибка в том, что при строительстве не учитывают характер грунтов на участке. На территориях с водонепроницаемыми почвами котлован стандартно засыпают песком — формируется рыхлая линза, которая заполняется водой.
2. Неправильная отмостка или полное ее отсутствие. Задача конструкции — отводить дождевую воду от стен и фундамента дома. Отмостка должна быть широкой, иметь уклон наружу. При нарушении технологии строительства вода скапливается около стен здания и постепенно впитывается в основание.
3. Подъем грунтовых вод. Явление может носить постоянный или сезонный характер. Если цоколь хотя бы один раз затопило грунтовыми водами, ситуация, скорее всего, будет повторяться снова.
4. Причина высокой влажности на нулевом этаже не всегда бывает очевидной и предсказуемой. Помещения часто топит даже при хорошей гидроизоляции, качественном строительстве. Правильным решением будет устройство дренажной системы — сеть защитит дом от подтопления в непредвиденных обстоятельствах. Ошибки при обратной засыпке котлована. Когда на участке с плотными водонепроницаемыми грунтами устраивают песчаную подушку, формируется линза, которая хорошо удерживает воду. Влага очень медленно впитывается в почву вокруг котлована и успевает затопить цокольный этаж.
5. Нарушение технологии строительства отмостки. Задача конструкции — отводить талую и дождевую воду от стен дома. Отмостка должна быть широкой, иметь уклон. Если ее параметры не соответствуют требованиям, вода будет подмывать фундамент и портить конструкции цоколя.
6. Подъем грунтовых вод. Явление может быть постоянным или носить сезонный характер. Если перед началом строительства проводилось качественное гидрогеологическое исследование участка, риск подъема грунтовых вод определяется заранее. Если работы не выполнены, цоколь будет подтапливать регулярно.

Как создать дренажную систему вокруг цоколя

По периметру дома прокапывают траншею. Ее глубина зависит от вида грунта, высоты залегания подземных вод. Чаще всего вокруг дома устраивают кольцевой дренаж — замкнутую сеть траншей, расположенных в непосредственной близости от фундамента.

Этапы работ:

1. Подготовка траншей с обязательным уклоном не менее 10 мм/м в сторону водосборного колодца.
2. Трамбовка дна траншеи, засыпка песчаного слоя толщиной 10 см.
3. Укладка геотекстиля, который выполняет фильтрующую функцию и разделяет слои дренажной подушки.
4. Засыпка слоя щебня 5-10 см.
5. Укладка дрен — перфорированных труб с оболочкой из фильтрующего материала.
6. Засыпка траншеи щебнем.
7. Нахлест краев геотекстиля и декорирование грунтом, дерном или газоном.

Проект дренажа должен разрабатывать инженер-гидрогеолог — это важное условие эффективности системы. В компании «Комсервис» есть такие специалисты с большим опытом работы. Позвоните нам, чтобы получить подробную консультацию.